Porto Franco suurus, asukoht ja mitmeotstarbelisus pakuvad üürnikele võimaluse tunda end ümbritsevas keskkonnas vabalt ning hästi. Büroode ruumilahenduste paindlikkus võimaldab töötajatele loomingulist töökeskkonda. Büroo-osa keskmes paikneval 3. korruse klaaskatusega kaetud bürootänaval asuvad nõupidamisruumide keskus, ärikohvik, kontoritarvete kauplus, iluteenuste keskus jt bürooüürnikele vajalikud teenuseosutajad. Õdusa keskkonna loomiseks on bürookorpuste vahelisel alal haljastatud katuseterassid.

Porto Franco büroodes saab ettevõtte soovide järgi kasutada arendaja pakutud sisekujunduspaketti Classical, Funky või Industrial, kuid võimalik on kasutada ka üürniku erisoovidest lähtuvaid sisekujunduslahendusi.

3. korruse korpusesse 3B saab ettevõttele rajada sobiva suurusega büroo vahemikus 40–792 m². Suurematel firmadel on võimalus rajada oma büroo läbi kogu bürookorpuse kolme korruse või läbi mitme korpuse. 3. korruse korpusest 3B avanevad suurepärased vaated Poordi jalakäijate tänavale ja bürookorpuste vahel 3. korruse tasandil asuvale suveterrassile, paljudest akendest ka vaade Tallinna vanalinnale. 3. korruse korpuse 3B bürootänava poolses osas asub ka büroode üürnikele vajalike teenuseosutajate üüripind.